К числу недвижимого имущества наряду с другими вещами относится земля. Земельная собственность часто вызывает различные споры. Для того чтобы их решить, была создана отрасль земельного права, в рамках которой начали действовать специальные нормы. Земельное право не существует абстрактно, оно имеет четкую внешнюю форму в виде письменных источников. Узнаем, какие источники земельного права существуют.
Особое место здесь занимает Земельный Кодекс РФ. К его компетенции относятся следующие вопросы: приобретение земли в собственность (как гражданами, так и организациями и государством), охрана земли от вредного вмешательства, санкции для нарушителей. Также можно назвать Закон о землеустройстве и иные действующие акты.
- конституции и законы субъектов РФ;
Субъекты РФ имеют право самостоятельно издавать земельные законы, но они не должны противоречить Конституции РФ и другим законам.
- указы Президента РФ;
Могут приниматься практически по всем вопросам, главное условие – соответствовать иным законам.
- постановления Правительства РФ;
Могут быть приняты только тогда, когда в них содержатся ссылки на другие законы или подзаконные акты. В ином случае признаются недействительными.
- акты органов местного самоуправления.
Задачи государства в области земельного законодательства
- обеспечить создание единого экономического пространства, в котором будут действовать единые нормы, гарантии для собственников земельных участков, способы быстрого и грамотного решения споров;
- охват нормативно-правовыми актами всех земельных вопросов, в том числе, распределение участков, установление прав собственности, использование природных ресурсов, защиты почвы и водных ресурсов от загрязнения.
«Белым пятном» (неизученным вопросом) является правовой обычай как источник земельного права.
Правовые обычаи действуют, к примеру, при решении земельных вопросов среди населения Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока, где в связи с особенностями природных условий и местных традиций применяются несколько иные меры, которые все же не могут противоречить законам.
Что мы узнали?
Таким образом, отношения в области земельной собственности находятся под строгим контролем государства. Нормы земельного права содержаться в нормативно-правовых актах различного уровня и характера: это Конституция РФ, федеральные законы и законы субъектов РФ, подзаконные и международные акты. Особенность российского земельного законодательства состоит в том, что функции по его созданию и реализации разделены между центром и регионами.
