Нюансы договора купли-продажи предприятия

Реализация фирмы представляет собой новый вид рыночных отношений, сопряженных с процедурой приватизации муниципальных объектов. Договор продажи предприятия необходим для гарантии интересов участников правоотношений. Составление данного документа должно соответствовать законодательным нормам по форме и содержанию, чтобы соглашение стало обладать юридической силой.

Понятие и особенности договора купли-продажи предприятия

По соглашению реализации одна сторона (кто реализует) обязана осуществить передачу другой стороне (приобретателю) имущественного комплекса, а последний внести за недвижимость денежные средства. Данный договор относится к разновидности соглашений о купле-продаже (ДКП) недвижимых объектов и поэтому для него присущи следующие признаки:

  • Правовая цель заключается в учете на нового владельца.

  • Действие производится исключительно на возмездной основе.

  • Под возмездностью подразумевается равнозначно определенный сторонами эквивалент.

  • Встречное предоставление в ДКП представлено денежной суммой.

  • ВАЖНО! Специфика ДКП предприятия сопряжена с самим предметом реализации. По данному соглашению человек приобретает целый имущественный комплекс, то есть – готовый бизнес. Поэтому для комментируемого соглашения характерен особый субъектный состав:

    • продавцом вправе выступать юрлицо или индивидуальный бизнесмен, в собственности которого находится фирма;

    • приобретателем вправе стать исключительно лица, которые могут осуществлять предпринимательскую деятельность – ИП, компании, государство или муниципалитет.

    Таким образом, предмет соглашения является ключевой особенностью подписываемого сторонами договора.

    Нюансы договора купли-продажи предприятия

    Существенные условия

    Предмет и стоимость соглашения относятся к значительным, поскольку при отсутствии этих положений ДКП относится к не имеющим юридической силы. По ст.132 ГК РФ предприятие является имущественным комплексом, состоящим из объектов для коммерции.

    СПРАВКА! Состав и себестоимость назначается после подсчетов.

    До утверждения договора купли-продажи предприятия формируются и подписываются участниками такие бумаги:

  • Акт инвентаризации.

  • Бухгалтерский баланс.

  • Экспертное решение о содержании и цене.

  • Список всех задолженностей, входящих в состав предприятия, с фиксированием сведений о кредиторах, характере, объеме и сроках их претензий.

  • К приобретателю в итоге переходят не только недвижимые объекты, но и обязательства прежнего владельца. Такой переход очень сложен и регламентируется рядом отдельных статей гражданского законодательства.

    Отдельным соглашением разрешается вопрос – передаются ли варианты персонализации компании новому владельцу – товарный знак, коммерческое наименование.

    В какой форме заключается и с какого момента считается заключенным?

    Предыдущая
    ПравоведениеКак можно бесплатно получить квартиру от государства
    Помогли? Поставьте оценку, пожалуйста.
    Плохо
    0
    Хорошо
    0
    Супер
    0
    Спринт-Олимпик.ру
    Мы в ВК, подпишись на нас!

    Подпишись на нашу группу в ВКонтакте, чтобы быть в курсе выхода нового материала...

    Вступить
    ×