Описание профессии девелопер — где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Если есть желание заниматься предпринимательской деятельностью, связанной со строительством объектов недвижимости, нужно изучить преимущества, недостатки и описание профессии девелопер. Где учиться, чтобы получить такую специальность, нередко интересуются выпускники школ, мечтающие о востребованной работе и достойной заработной плате.

Описание профессии девелопер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Направления деятельности

Девелопер (англ. developer) — это предприниматель, который зарабатывает деньги на создании объектов недвижимости и организации процесса строительства. Существуют 3 основных направления деятельности, где специалист может проявить свои способности. Виды девелопмента:

  • Спекулятивный. Это направление считается наиболее популярным. Работающий в нём девелопер самостоятельно финансирует строительство какого-либо объекта (например, торгового центра) и принимает на себя все риски. После завершения работы недвижимость продают или сдают в аренду, а вся прибыль достаётся организатору процесса.
  • Built-to-Suite (BTS). Этот вид деятельности предусматривает частичное участие девелоперов в строительстве объекта. Заказчик находит нужного специалиста и выделяет средства на возведение недвижимости. После этого девелопер разрабатывает проект, а также выступает в роли застройщика и консультанта.
  • Fee. Это направление предусматривает реализацию проектов полностью за счёт средств инвестора. Здесь девелопер работает за вознаграждение, которое получает после успешной сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию.
  • Плюсы и минусы профессии

    Прежде чем начинаться работать девелопером, нужно заранее определить для себя все положительные и отрицательные стороны профессии. Такой подход поможет предотвратить негативные последствия и избежать финансовых потерь. Основные преимущества:

    Описание профессии девелопер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы

    • востребованность на рынке труда;
    • низкая конкуренция;
    • высокая заработная плата;
    • возможность реализации собственных проектов.

    К главным недостаткам профессии следует отнести высокую ответственность, необходимость сбора сотен бумаг и подписей, большой риск финансовых потерь и сильную психологическую нагрузку.

    Личностные качества

    Бизнес девелопера будет процветать, если специалист сможет развить в себе наиболее важные для профессии личные качества. Кроме того, нужно постоянно совершенствоваться и следить за всеми новшествами. Представителю профессии следует обладать целеустремлённостью, аналитическим складом ума, хорошими организаторскими способностями и стрессоустойчивостью.

    Предъявляемые требования

    Чтобы быть востребованным на рынке труда, девелоперу нужно соответствовать всем требованиям, которые предъявляют к представителям этой профессии. В противном случае есть высокий риск остаться без работы. Основные требования:

    Описание профессии девелопер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы

  • Образование. Девелоперу обязательно нужно иметь диплом юриста, экономиста или инженера. Наличие дополнительного образования сделает специалиста ещё более привлекательным для инвесторов.
  • Знания. Представители профессии должны обладать глубокими познаниями в различных областях науки. Кроме того, им нужно хорошо знать рынок недвижимости, а также уметь разбираться в архитектуре, рекламе, маркетинге и юридической сфере. Дополнительным преимуществом специалиста станет свободное владение иностранными языками.
  • Навыки. Девелоперу нужен навык ведения организационно-административной работы. Кроме того, ему понадобится опыт в области строительства и юридического оформления сделок.
  • Не нужно забывать и о репутации, ведь она многое значит для девелопера. Имея хорошее реноме, можно легко находить инвесторов и собирать команду, состоящую из высококвалифицированных специалистов.

    Обязанности и варианты трудоустройства

    В большинстве случаев девелопер создаёт проекты и способствует их реализации. Из-за этого круг его обязанностей постоянно расширяется. Главные обязанности:

    • приобретение участка земли под строительство;
    • создание первоначального плана;
    • разработка эскизного проекта;
    • проведение анализа рынка недвижимости;
    • получение разрешения на возведение объекта;
    • проведение исследований в области маркетинга;
    • контроль за всеми этапами строительства;
    • продажа или сдача в аренду готового объекта.

    Описание профессии девелопер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы

    Основным местом работы специалиста является девелоперская компания. Кроме того, он может трудоустроиться в проектную организацию или какую-либо строительную фирму. В любом случае девелопер может рассчитывать на высокую заработную плату, которая обусловлена дефицитом квалифицированных кадров и сложностью работы. В некоторых компаниях также предусмотрены различные бонусы за успешную сдачу объекта.

    Из-за особенностей профессии девелоперы являются управленцами, поэтому у них практически нет возможности подняться по карьерной лестнице. Единственным перспективным вариантом может стать открытие собственной компании.

    Процесс обучения

    Чтобы стать девелопером, нужно много учиться. Желательно получить 2 высших образования, одно из которых будет экономическим. Учиться следует в лучших вузах страны, диплом которых высоко ценится в России и странах ближнего зарубежья.

    Поступать в университет или институт следует после окончания 11 классов школы. Кроме того, будущему девелоперу нужно успешно сдать ЕГЭ. Весь процесс обучения длится 5 лет, за которые студент приобретает знания, необходимые в работе. Лучшие учебные заведения:

    Описание профессии девелопер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы

    • МосГУ (Московский гуманитарный университет) — факультет экономики, управления и международных отношений;
    • МТУСИ (Московский технический университет связи и информатики) — общетехнический факультет;
    • ЕРНУ (Елецкий филиал Российского нового университета) — факультет экономики;
    • ИНО (Институт непрерывного образования) — факультет экономики в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве.

    Девелопер — это профессия, связанная с предпринимательской деятельностью. Ее представители создают объекты недвижимости, реализуют различные проекты и берут на себя все финансовые риски. Результатом деятельности специалистов становится заселение жильцов в новые квартиры или передача предпринимателям построенных торговых комплексов.

    Предыдущая
    КарьераТехнолог-парикмахер - описание, зарплата, плюсы и минусы профессии
    Следующая
    КарьераОписание профессии бренд-менеджер - где учиться, зарплата, плюсы и минусы
    Помогли? Поставьте оценку, пожалуйста.
    Плохо
    0
    Хорошо
    1
    Супер
    0
    Спринт-Олимпик.ру
    Мы в ВК, подпишись на нас!

    Подпишись на нашу группу в ВКонтакте, чтобы быть в курсе выхода нового материала...

    Вступить
    ×